一套无房贷，离婚时财产如何划分

首先，离婚时两套房的划分需协商或按出资比分割。未能达成协议且房产不好分割的，可变卖后按出资比分割。其次，根据《婚姻法》，夫妻共有财产需协商处理，协商不成法院将裁决，不及时处理可能影响权益。未及时处理可能导致财产分配不公，甚至引发更多纠纷，影响双方后续生活。
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常见的处理方式为协商分割或变卖分割。能达成协议的，按协议处理；不能达成的，考虑房屋出资比例及实际情况，或选择变卖房屋后分割房款。选择处理方式时，应优先考虑双方协商，确保公平合理；协商不成时，再考虑出资比例及房屋实际情况，必要时可变卖后分割。
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两套房离婚分割：1.能协商的，签分割协议，按协议处理。2.不能协商的，考虑出资、实际居住等因素，合理分割。3.房产无法实际分割的，可出售房屋，房款按比分割。