如何用他人的房产来抵押欠款？

不能用他人房产私自抵押欠款。必须征得房屋产权人同意，并共同办理抵押登记。《民法典》规定，未经同意使用他人财产抵押无效，且可能构成侵权，需承担法律责任，严重时会导致财产损失和法律纠纷。
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常见处理方式是征得房主同意后共同办理抵押。若房主不能出面，需出具同意抵押书。选择方式时，应确保双方意愿一致，并符合贷款机构要求。
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需房主同意抵押。具体操作：1.征得房主同意，共同前往贷款机构；2.借款人评估房产价值；3.准备贷款所需材料，如身份证、房产证等；4.双方签订抵押合同，办理抵押登记；5.贷款机构审核后发放贷款。若房主不能出面，需出具书面同意抵押书。