是物业来修还是业主自己修？

房子漏雨是物业管还是自己修，需要分情况考虑：1、如果还在质保期之内，可以直接跟开发商来联系，由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由开发商来承担；2、如果已经过了质保期，也就是说5年之外出现了漏水的问题，要划分具体的责任。如果是人为因素导致的，应该由自己来维修。比如自己随意更改管道，导致家里面出现反水的问题，损失比较大也由自己来承担的。房屋漏水诉讼证据有哪些房屋漏水诉讼证据有以下之类：1、对方陈述。一般在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话；2、拍照。漏水的情况用那个相机拍下来；3、证人来作证。当事人可邀请没有利害关系的人来作证；4、专业机构进行鉴定；5、勘验笔录。勘验笔录一般是由法院现场作出，对这个也是一个非常有力的证据。
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。